突发！南昌多盘高喊全面涨价、收回折扣！又一年的"狼来了"？

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今年的元宵节，正好在2月末，这也意味着春节的结束。对于开发商们来说，这也是一个新的开始。于是，又一年的涨价潮来了！究竟是“狼来了”，还是真涨价呢？

多盘收回优惠 南昌楼市“涨”声一片

 嘉福新天地：3月1日起住宅房源全面上调200元/㎡ 

2月24日，位于象湖新城的，发布关于住宅房源全线价格上调的通知，明确表示3月1日起，住宅房源全面上调200元/㎡。

目前该项目在售的住宅户型建面约89-109㎡，一套89㎡的房子，单价上调200元/㎡，那总价将上涨17800元。

 力高雍湖国际：3月1日起全线涨价5%！

住宅部分已售罄，目前主要在售公寓和商铺，据了解，本次价格上涨的产品就包括公寓和商铺。我们以公寓为例，LOFT主力户型30㎡，目前在售单价为8500元/㎡，一套总价约25.5万，而价格上涨5%，大约为12750元。

也就是说，3月份后一套公寓，总价也将上涨1万多元。而商铺由于一楼和二楼价格相差较大，我们就不作为参考了。

 力高国资雍江府：3月1日起在售房源全线涨价300元/㎡ 

目前在售的产品有高层和小高层，高层户型建面约95-130㎡，均价16000元/㎡，小高层户型建面约95-130㎡，均价16500-17000元/㎡。按照海报内容，项目在售的房源都将上涨300元/㎡，以高层95㎡户型为例，总价将上涨28500元。当然，面积越大，总价上涨越多。

但是，当小编致电售楼处确认时，置业顾问对此表示不清楚，说没有接到相关通知。这就值得深思了，难道只是噱头而已？

 金龙湾小镇：3月起优惠调回️2个点 

目前在售洋房和高层，户型建面约89、125㎡，目前单价是8917元/㎡起，均价10800元/㎡左右。据悉，该项目3月份起将收回2个点的优惠。

除了以上楼盘之外，还有、、等楼盘，都将在3月前收回春节期间的优惠，即将涨价。

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房价上涨 房贷利率又上调

继中行之后 南昌多个银行确定上调房贷利率！

2月18日，南昌中行首先宣布房贷利率上调，住房利率定价授权调整为首套5.88%，二套6.125%。紧接着，多个楼盘纷纷收到通知银行贷款利率将上调，包括民生银行、交通银行等。

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还有不少银行表示放款时间也延长了，一般都需要1个月时间放款，更紧张的银行，甚至需要2-3个月。

南昌楼市真的有那么火热吗？

据南昌房信网数据显示，2021年2月1日至2月18日南昌市新房住宅共成交1207套，成交面积139843.46㎡。春节期间（2月11日至2月17日），南昌市新房住宅共成交49套，成交面积130791.13㎡。

虽然与去年春节期间的个位数相比，今年春节楼市活跃度提高了。但是，别忘了，去年春节是受疫情影响，大家都宅在家中，连去售楼处看房的机会都没有。而今年大多数售楼处都不打烊，这种情况下，市场恢复是必然的。

纵观近五年春节期间的南昌市新房成交数据，2019年南昌市成交60套，2017年南昌市成交161套。可见，2021年的49套，其实并不算特别突出。

有业内人士表示，此次开发商的涨价，除个别热门区域的楼盘外，大部分是正常的价格调整。有些可能是楼栋位置更好了，有些可能是年前就降价在卖了，现在只是恢复到之前的价格……而这些所有的“涨价”，只是为了刺激购房者，达到快速成交的效果。

不过，话说回来，对于刚需购房者来说：早买永远比晚买好！虽然只有万把块钱的优惠，但再少也是钱不是！另外，最近银行房贷利率纷纷上调，月供增加，再次加重购房者们的成本，所以说，看中了哪个盘，就赶紧下单吧！

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